Estimation théorique
Allee des Sapins,86340 Roches Prémarie Andillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Sapins,86340-Roches Prémarie Andillé indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aslonnes (86010), comprenant 1133 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aslonnes (86010), comprenant 1133 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-02 | 8 | ALL DU CLOS | 4 | 78 | 259 | 147500€ | 1891€ |
2021-11-03 | 44 | ALL DES SAPINS | 4 | 97 | 777 | 174000€ | 1794€ |
2021-10-20 | 32 | RUE DE GENEBRIE | 4 | 82 | 720 | 180000€ | 2195€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DES RAQUIOUX | 5 | 102 | 705 | 162000€ | 1588€ |
2022-07-11 | 17 | RUE DE GENEBRIE | 5 | 96 | 829 | 215000€ | 2240€ |
2021-03-17 | 4 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 127 | 700 | 207850€ | 1637€ |
2022-03-17 | 29 | RTE DE POITIERS | 4 | 150 | 673 | 308000€ | 2053€ |
2021-05-17 | 12 | RTE DE POITIERS | 5 | 130 | 340 | 180095€ | 1385€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DES RAQUIOUX | 4 | 128 | 618 | 209246€ | 1635€ |
2023-06-01 | 16 | RTE DE POITIERS | 4 | 135 | 1369 | 189000€ | 1400€ |
2020-12-01 | 43 | RTE DE POITIERS | 4 | 134 | 971 | 194550€ | 1452€ |
2023-06-08 | 9 | CHE DES ETANGS | 6 | 119 | 1080 | 290000€ | 2437€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DE GENEBRIE | 6 | 117 | 670 | 169000€ | 1444€ |
2021-05-11 | 3 | RTE DES CHAUMES | 3 | 94 | 459 | 120000€ | 1277€ |
2022-08-24 | 1 | RUE DU PONT | 7 | 258 | 1330 | 310000€ | 1202€ |
2020-07-20 | 4 | RTE DES CHAUMES | 5 | 160 | 849 | 388000€ | 2425€ |
2020-04-30 | 9 | RTE DE NOUAILLE MAUPERTUIS | 3 | 70 | 567 | 73000€ | 1043€ |
2022-07-27 | 11 | RTE DES CHAUMES | 4 | 80 | 991 | 164000€ | 2050€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DU PONT | 7 | 140 | 467 | 340000€ | 2429€ |
2019-12-20 | 13 | RTE DE NOUAILLE MAUPERTUIS | 3 | 70 | 263 | 69000€ | 986€ |
2021-04-21 | 15 | RTE DES CHAUMES | 4 | 81 | 724 | 155000€ | 1914€ |
2021-02-25 | 8 | RTE DES CHAUMES | 4 | 84 | 531 | 130000€ | 1548€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE L EGALITE | 4 | 103 | 633 | 205000€ | 1990€ |
2021-12-24 | 14 | RUE DU PONT | 3 | 75 | 860 | 99000€ | 1320€ |
2022-12-07 | 2 | RUE DU PONT | 6 | 180 | 924 | 250000€ | 1389€ |
2022-07-12 | 9 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 105 | 540 | 250000€ | 2381€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DE L EGALITE | 4 | 111 | 660 | 251920€ | 2270€ |
2022-11-28 | 7 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 92 | 540 | 87662.2€ | 953€ |
2022-04-04 | 15 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 119 | 514 | 243120€ | 2043€ |
2020-12-09 | 18 | RTE DE NOUAILLE MAUPERTUIS | 6 | 145 | 265 | 150000€ | 1034€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DU CHAMP DES NOYERS | 4 | 100 | 643 | 170000€ | 1700€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DES SABLIERES | 5 | 89 | 529 | 245820€ | 2762€ |
2019-08-27 | 3 | RTE D ANDILLE | 4 | 72 | 950 | 115000€ | 1597€ |
2023-04-24 | 1 | RTE D ANDILLE | 4 | 72 | 735 | 154000€ | 2139€ |
2020-07-31 | 15 | RUE DU CHAMP DES NOYERS | 5 | 124 | 613 | 175000€ | 1411€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 90 | 623 | 87000€ | 967€ |
2019-12-20 | 2 | PL DE LA NOUGERAIE | 4 | 87 | 623 | 167500€ | 1925€ |
2020-07-20 | 5 | IMP DES GENETS | 4 | 70 | 615 | 115000€ | 1643€ |
2021-11-02 | 5 | RUE DE LA NOUGERAIE | 4 | 89 | 561 | 176000€ | 1978€ |
2021-04-27 | 35 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 80 | 418 | 129030€ | 1613€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DE LA TOURATTE | 3 | 67 | 715 | 155250€ | 2317€ |
2019-08-30 | 6 | ALL DES FOUGERES | 3 | 89 | 670 | 145000€ | 1629€ |
2019-06-24 | 63 | RTE DE POITIERS | 5 | 97 | 788 | 203000€ | 2093€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 82 | 668 | 158000€ | 1927€ |
2020-12-14 | 1 | PL DES FOUGERES | 5 | 100 | 658 | 164000€ | 1640€ |
2022-07-06 | 15 | RUE DES TILLEULS | 5 | 90 | 375 | 220000€ | 2444€ |
2020-12-28 | 11 | RTE DE POITIERS | 5 | 107 | 934 | 170000€ | 1589€ |
2019-12-30 | 29 | LE PETIT MOULIN | 5 | 124 | 630 | 212000€ | 1710€ |
2022-02-10 | 65 | RTE DE POITIERS | 4 | 83 | 1294 | 164000€ | 1976€ |
2019-11-05 | 27 | RTE DES CHAUMES | 5 | 81 | 691 | 148000€ | 1827€ |
2022-07-07 | 2 | IMP DES GENETS | 3 | 55 | 648 | 120000€ | 2182€ |
2022-08-03 | 3 | VEN ANCIENNE | 5 | 103 | 132 | 125000€ | 1214€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DU PETIT MOULIN | 7 | 145 | 690 | 181727€ | 1253€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 92 | 675 | 180000€ | 1957€ |
2020-03-02 | 2 | RUE DES FONTAINES | 4 | 85 | 561 | 149000€ | 1753€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 135 | 626 | 272000€ | 2015€ |
2023-01-02 | 18 | RUE DES TILLEULS | 6 | 118 | 1016 | 233000€ | 1975€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DES JONCS | 5 | 89 | 618 | 145000€ | 1629€ |
2020-04-09 | 31 | RTE DES CHAUMES | 5 | 86 | 798 | 118000€ | 1372€ |
2021-01-28 | 23 | RUE DU FIEF | 4 | 72 | 737 | 150000€ | 2083€ |
2020-04-01 | 12 | RUE DE LA TRAIRE | 4 | 128 | 1157 | 195900€ | 1530€ |
2021-07-16 | 7 | RTE D ANDILLE | 6 | 186 | 680 | 350000€ | 1882€ |
2020-01-13 | 5 | RTE DE POITIERS | 5 | 162 | 1308 | 320000€ | 1975€ |
2020-12-03 | 9 | RUE DES FONTAINES | 4 | 78 | 349 | 147000€ | 1885€ |
2020-12-31 | 10 | RUE DE LA TRAIRE | 4 | 90 | 1120 | 172000€ | 1911€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DES JONCS | 4 | 74 | 738 | 132000€ | 1784€ |
2021-09-02 | 71 | RTE DE POITIERS | 3 | 71 | 1456 | 80000€ | 1127€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DES FONTAINES | 4 | 78 | 425 | 135000€ | 1731€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DES JARDINS | 3 | 73 | 430 | 149810€ | 2052€ |
2020-11-20 | 13 | RUE DES FONTAINES | 5 | 78 | 349 | 148500€ | 1904€ |
2022-10-25 | 12 | RUE DU FIEF | 5 | 128 | 750 | 205000€ | 1602€ |
2020-01-06 | 10 | RUE VALLEE PORTIERE | 4 | 98 | 650 | 160000€ | 1633€ |
2022-03-24 | 17 | RUE DU FIEF | 5 | 86 | 358 | 162000€ | 1884€ |
2021-06-02 | 73 | RTE DE POITIERS | 5 | 89 | 1050 | 160000€ | 1798€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 85 | 411 | 152500€ | 1794€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 85 | 411 | 172000€ | 2024€ |
2022-05-05 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 121 | 712 | 152000€ | 1256€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DES VIGNAUDS | 4 | 93 | 918 | 165000€ | 1774€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE LA TRAIRE | 5 | 120 | 1223 | 239796€ | 1998€ |
2019-06-19 | 2 | IMP DU FIEF | 4 | 69 | 778 | 140000€ | 2029€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DES TROIS CORNIERES | 5 | 106 | 546 | 163500€ | 1542€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DU FIEF | 4 | 76 | 640 | 165000€ | 2171€ |
2021-06-28 | 2 | CHE DES VINETTES | 5 | 134 | 1023 | 192000€ | 1433€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DE LA TRAIRE | 3 | 111 | 758 | 178000€ | 1604€ |
2020-11-26 | 41 | RTE DES CHAUMES | 5 | 83 | 612 | 100000€ | 1205€ |
2022-12-08 | 18 | RUE DES FONTAINES | 7 | 150 | 863 | 315000€ | 2100€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DE LA TRAIRE | 5 | 96 | 692 | 181400€ | 1890€ |
2022-12-23 | 23 | RUE DES JARDINS | 3 | 89 | 404 | 195800€ | 2200€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 96 | 758 | 145000€ | 1510€ |
2020-06-15 | 45 | RTE DES CHAUMES | 5 | 91 | 621 | 75000€ | 824€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 93 | 982 | 195000€ | 2097€ |
2019-10-08 | 2 | ALL DES SERINGAS | 5 | 95 | 1410 | 190400€ | 2004€ |
2023-05-11 | 4 | ALL DES SERINGAS | 7 | 142 | 718 | 170000€ | 1197€ |
2020-09-03 | 11 | POUZAC | 6 | 138 | 2624 | 190000€ | 1377€ |
2023-03-15 | 5 | VIGNES DE LA GARENNE | 6 | 154 | 1652 | 125000€ | 812€ |
2021-05-31 | 4 | CHE CROIX DE LA CHAUME | 4 | 132 | 147 | 317200€ | 2403€ |
2023-01-16 | 10 | CHEM DU BOIS DE LA CLIE | 4 | 110 | 500 | 150000€ | 1364€ |
2021-07-23 | 1 | ALL DE LA METAIRIE DU PUITS | 1 | 64 | 981 | 149000€ | 2328€ |
2019-08-28 | 3 | CHE DES MEUNIERS | 4 | 65 | 922 | 135000€ | 2077€ |
2021-07-19 | 9 | PLA DU VIEUX TILLEUL | 3 | 91 | 466 | 90000€ | 989€ |
2020-05-13 | 6 | RUE DU BOIS CHAUVEAU | 6 | 134 | 731 | 215500€ | 1608€ |
2021-03-25 | 6 | IMP DU VIEUX LOGIS | 4 | 80 | 683 | 212000€ | 2650€ |
2023-03-30 | 10 | CHE DE L'EGLISE | 3 | 66 | 724 | 120000€ | 1818€ |
2020-04-24 | 8 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 100 | 491 | 158000€ | 1580€ |
2022-02-21 | 11 | RUE DU BOIS CHAUVEAU | 4 | 118 | 775 | 300000€ | 2542€ |
2020-01-28 | 17 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 4 | 122 | 500 | 168000€ | 1377€ |
2023-04-20 | 17 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 4 | 122 | 443 | 179000€ | 1467€ |
2020-09-18 | 26 | RTE DE LA LOGE | 5 | 113 | 1121 | 190000€ | 1681€ |
2021-08-25 | 18 | CITE DES GALLY | 1 | 69 | 537 | 110200€ | 1597€ |
2019-12-19 | 2 | CHE DU CHARME | 2 | 50 | 593 | 105000€ | 2100€ |
2020-09-24 | 13 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 4 | 71 | 253 | 135000€ | 1901€ |
2022-11-25 | 13 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 4 | 71 | 253 | 154000€ | 2169€ |
2023-06-15 | 16 | CITE DES GALLY | 4 | 69 | 337 | 177000€ | 2565€ |
2022-07-18 | 9 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 4 | 90 | 146 | 140360€ | 1560€ |
2020-06-30 | 7 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 4 | 86 | 92 | 65000€ | 756€ |
2023-05-12 | 36 | RUE LOUIS RENARD | 4 | 107 | 745 | 196500€ | 1836€ |
2021-03-11 | 5 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 3 | 50 | 97 | 82500€ | 1650€ |
2019-07-18 | 13 | CITE DES GALLY | 5 | 86 | 460 | 130000€ | 1512€ |
2021-05-17 | 6 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 3 | 111 | 499 | 125000€ | 1126€ |
2021-12-07 | 22 | RUE DU BOIS CHAUVEAU | 5 | 168 | 927 | 392200€ | 2335€ |
2022-03-09 | 1 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 3 | 74 | 184 | 100000€ | 1351€ |
2021-02-19 | 12 | CHEZEAU | 2 | 84 | 398 | 55000€ | 655€ |
2023-03-27 | 5 | IMP DU CLOS D ANDILLE | 3 | 70 | 406 | 164000€ | 2343€ |
2019-07-12 | 7 | RTE DE LA FORGE | 6 | 150 | 1500 | 251000€ | 1673€ |
2023-02-10 | 36 | CITE DES GALLY | 5 | 92 | 686 | 148000€ | 1609€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 210 | 1197 | 339500€ | 1617€ |
2020-10-20 | 3 | ALL DU PIGEONNIER | 3 | 76 | 839 | 150000€ | 1974€ |
2022-08-12 | 3 | ALL DU PIGEONNIER | 3 | 76 | 839 | 161500€ | 2125€ |
2020-07-27 | 5 | RTE DES LAVANDIERES | 6 | 94 | 679 | 133000€ | 1415€ |
2020-07-30 | 6 | IMP DU RAVARE | 4 | 80 | 342 | 162100€ | 2026€ |
2020-07-23 | 26 | CITE DES GALLY | 4 | 100 | 468 | 115000€ | 1150€ |
2021-08-27 | 34 | CITE DES GALLY | 3 | 44 | 463 | 154650€ | 3515€ |
2021-02-01 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 114 | 943 | 265000€ | 2325€ |
2022-06-14 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 168 | 937 | 331000€ | 1970€ |
2021-03-17 | 18 | ALL DU PETIT VILLIERS | 5 | 111 | 1199 | 160000€ | 1441€ |
2022-11-23 | 4 | CITE DES GALLY | 4 | 72 | 465 | 120000€ | 1667€ |
2022-03-07 | 12 | CITE DES AJONCS | 5 | 82 | 353 | 161500€ | 1970€ |
2019-07-26 | 11 | ALL DU PETIT VILLIERS | 4 | 98 | 971 | 177200€ | 1808€ |
2022-01-11 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 103 | 911 | 243600€ | 2365€ |
2020-12-03 | 15 | CITE DES AJONCS | 4 | 80 | 331 | 152000€ | 1900€ |
2022-02-01 | 12 | LOT LES AUBEPINES | 4 | 90 | 539 | 90000€ | 1000€ |
2019-12-19 | 34 | RTE DE NIEUIL L ESPOIR | 4 | 256 | 1700 | 170000€ | 664€ |
2020-05-05 | 2 | RUE DES ANCIENNES VIGNES | 5 | 120 | 928 | 213000€ | 1775€ |
2020-04-10 | 10 | LOT LES AUBEPINES | 4 | 96 | 586 | 185000€ | 1927€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DU BOIS PALET | 3 | 87 | 500 | 160000€ | 1839€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DE LA MARGELLE | 4 | 81 | 500 | 135000€ | 1667€ |
2020-04-10 | 28 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 722 | 226450€ | 1887€ |
2019-09-13 | 3 | IMP DU RAVARE | 3 | 118 | 20 | 162900€ | 1381€ |
2021-01-20 | 42 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 116 | 814 | 52500€ | 453€ |
2019-09-13 | 1 | CITE DES AJONCS | 5 | 82 | 449 | 80000€ | 976€ |